С 1 марта наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка станет необходимым условием для выполнения в его отношении регистрационных действий.
1 марта вступит в силу Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусмотрен ряд нововведений в сфере госрегистрации недвижимости.
Изменения коснутся порядка регистрации сделок с земельными участками. Речь идет о введении новых оснований для приостановления учетно-регистрационных действий как в отношении земельных участков, так и в отношении зданий или сооружений, расположенных на них.
Росреестр предупреждает, что с 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ.
Росреестр поясняет, что документы для осуществления учетно-регистрационных действий будут приняты у заявителя в установленном порядке, однако если государственный регистратор обнаружит, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учетно-регистрационные действия будут приостановлены.
Подчеркивается, что применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
Нововведения обеспечивают гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищают их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно следующими способами:
— открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок;
— получить выписку из ЕГРН в электронном или бумажном виде (с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ).
Специалисты ФГБУ ГЦАС «Кировский» могут проконсультировать вас по многим вопросам в сфере сельского хозяйства.
Наш адрес: г. Киров, ул. Луганская 55
Тел: +7 (8332) 513-150 доб.8
Эл. почта: agrohim_43@mail.ru
